Declarando aluguel do consultório

Como declarar as locações do meu consultório? 

Então você faz parte do time de profissionais que já loca ou pretende locar o seu consultório? Saiba que é muito importante que você tenha conhecimento de como declarar, da maneira correta, esse rendimento extra em sua declaração de imposto de renda.

Pensando em te ajudar com essa questão, conversamos com o pessoal da Clean Contabilidade, que compartilhou com a gente algumas orientações bem importantes para esclarecer algumas das dúvidas mais comuns sobre essa questão.

  • Quais são os valores para a base de cálculo, alíquota praticada e o valor da parcela a deduzir do IR?

Os Rendimentos de aluguel são tributados de acordo com a tabela de incidência do imposto de renda, que atualmente segue as alíquotas abaixo: 

Base de Cálculo (R$)

Alíquota (%)

Parcela a Deduzir do IR (R$)

De 1.903,98 até 2.826,65

7,5

142,80

De 2.826,66 até 3.751,05

15,0

354,80

De 3.751,06 até 4.664,68

22,5

636,13

Acima de 4.664,68

27,5

869,36

(Fonte: Receita Federal – fevereiro de 2019)

Dessa maneira, se o aluguel recebido por mês for superior a quantia de R$ 1.903,98, os profissionais deverão calcular e recolher, mensalmente, o imposto de renda.

  • Como devo proceder para recolher o imposto mensalmente?

A Receita Federal disponibiliza em seu site um programa chamado “Carne Leão” . Que é um programa criado para apurar o imposto mensalmente e por fim exportar os dados para a declaração de ajuste anual. 

  • O que pode ser deduzido dos rendimentos de aluguel? 

Em princípio, dos rendimentos de aluguel podem ser deduzidos algumas despesas como IPTU, despesas com condomínio e despesas pagas com a cobrança/recebimento desse aluguel.

Contudo, vale salientar que essas despesas somente poderão ser deduzidas se tais encargos forem de fato pagos pelo locador. Por isso, se acaso o IPTU e o condomínio, por exemplo, forem pagos pelo inquilino, os proprietários dos consultórios não poderão utilizá-los para dedução do imposto de renda. 

 

Dúvidas esclarecidas?

Então agora que você já sabe como fazer para declarar essa renda extra, corre para o site da CliniClik para anunciar o seu consultório gratuitamente! Sem dúvida há vários profissionais buscando por salas iguais a sua!

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